Dlaczego warto kupić nieruchomość w Portugalii
Kiedy ludzie pytają nas, czy zakup nieruchomości w Portugalii to dobry pomysł, nasza odpowiedź zawsze brzmi „tak”. Rynek nieruchomości radzi sobie doskonale w krajach europejskich i skupiskach inwestycji zagranicznych. Mimo że kryteria złotej wizy uległy zmianie, nabywców nieruchomości nadal przyciągają zyski z wynajmu, ceny zakupu, piękne plaże i perspektywa posiadania nieruchomości za granicą.
Oczywiście, biorąc pod uwagę, że jesteśmy agentami nieruchomości, można by zarzucić nam stronniczość. Dlatego w tym artykule mamy na celu zbadanie konkretnych powodów dla których warto inwestować, a także miejsca, które się wyróżniają i porady strategiczne, które musisz znać. Przyjrzyjmy się Portugalii szczegółowo, począwszy od cen nieruchomości po pobyt stały, proces zakupu i nie tylko.
Dlaczego warto kupić nieruchomość w Portugalii
Krótkie podsumowanie Portugalii
Dzięki urzekającym krajobrazom, przyjemnemu klimatowi i gościnności Portugalia stała się głównym krajem do inwestowania w nieruchomości. Portugalia, położona na Półwyspie Iberyjskim w Europie Południowej, może poszczycić się różnorodną i urzekającą geografią, która z łatwością dopasowuje się do miejsc w Europie Zachodniej, a kraj ten jest idealnym miejscem dla inwestorów poszukujących solidnych rynków mieszkaniowych i procesów zakupowych.
Od pięknego wybrzeża Algarve po historyczne brukowane uliczki Lizbony i Porto – przyjemny klimat Portugalii, charakteryzujący się ponad 300 słonecznymi dniami w roku, sprzyja zrelaksowanemu stylowi życia na świeżym powietrzu, a łagodny zimowy klimat jest dodatkowym bonusem.
Portugalia zyskała również reputację kraju gościnnego i przyjaznego dla emigrantów, oferującego wysokiej jakości opiekę zdrowotną dla stałych mieszkańców, a w porównaniu z innymi krajami Europy Zachodniej niskie koszty utrzymania i przystępne ceny podatki od nieruchomości przyciąga emigrantów poszukujących przystępnych cen zakupu nieruchomości.
Gospodarka portugalska
Jednym z głównych powodów inwestowania w portugalskie nieruchomości jest solidna stabilność gospodarcza kraju i stały wzrost. Dzięki wnikliwej wiedzy specjalistycznej Portugalia przeszła niedawno znaczące reformy gospodarcze, dzięki czemu stała się odpornym i atrakcyjnym rynkiem dla inwestorów. Stabilność gospodarki Portugalii dodatkowo podkreślają pomyślne odbicia od światowych kryzysów finansowych, a wysiłki rządu na rzecz wdrożenia rozsądnej polityki pieniężnej doprowadziły do stałego wzrostu gospodarczego, tworząc pozytywne środowisko dla inwestorów w nieruchomości.
Korzystne zachęty podatkowe
Portugalia może pochwalić się korzystnym systemem podatkowym, który jest szczególnie atrakcyjny dla inwestorów zagranicznych. Program dla osób niebędących zwykłymi rezydentami (NHR) to jedna z takich inicjatyw, która przyciąga emigrantów poszukujących miejsc docelowych opłacalnych podatkowo. W ramach programu NHR kwalifikujące się osoby mogą przez dziesięć lat korzystać ze stawki podatku dochodowego w wysokości 20% od niektórych dochodów, takich jak emerytury i dochody ze źródeł zagranicznych.
Różnorodne i malownicze lokalizacje
Zróżnicowana geografia Portugalii oferuje różnorodne krajobrazy, od wspaniałych plaż Algarve po historyczne centra miast, takie jak Lizbona i Porto, stąd rynek nieruchomości zaspokaja różne preferencje, niezależnie od tego, czy pragniesz wypoczynku nad morzem, spokojnej wiejskiej okolicy, czy tętniącego życiem miejskiego stylu życia. Szczególnie Algarve słynie z malowniczych wybrzeży, domów na plaży, pól golfowych i śródziemnomorskiego klimatu. Wielu inwestorów lubi ten region ze względu na wysokiej jakości nieruchomości, luksusowe życie i naturalne piękno.
Niedrogie koszty utrzymania
W porównaniu z innymi krajami Europy Zachodniej Portugalia oferuje stosunkowo przystępne koszty życia ekspatriantom, którzy chcą pomnożyć swoje oszczędności, utrzymując jednocześnie dobry styl życia. Rozsądne koszty codziennych wydatków, w tym zakwaterowania, wyżywienia i transportu, zwiększają atrakcyjność Portugalii w zakresie opłacalnych inwestycji w nieruchomości.
Jakość życia
Portugalia niezmiennie zajmuje wysokie miejsca w światowych wskaźnikach jakości życia dzięki swobodnemu tempu życia, przyjaznym mieszkańcom i silnemu poczuciu wspólnoty. Klimat śródziemnomorski poprawia także jakość życia. Dodaj do tego różnorodną scenę kulturalną, zabytki i kulinarne przysmaki, które przyczyniają się do bogatego i satysfakcjonującego stylu życia, a Portugalia jest idealnym miejscem na założenie domu.
Rozwijający się sektor turystyczny
Portugalia doświadczyła w ostatnich latach znacznego wzrostu ruchu turystycznego dzięki swojej reputacji jednego z najbezpieczniejszych krajów w Europie. Tendencja ta pozytywnie wpłynęła na rynki mieszkaniowe, zwłaszcza w takich miejscowościach jak Lizbona, Porto i Algarve. Inwestorzy wykorzystują tę tendencję, kupując nieruchomości po doskonałych kosztach zakupu na wynajem krótkoterminowy, nieruchomości komercyjne lub domy wakacyjne.
Rozwój platform internetowych oferujących wynajem wakacyjny i szczyt sezonu turystycznego również ułatwił właścicielom generowanie dochodów. Rosnące sektory turystyczne i duży popyt na wynajem krótkoterminowy sprawiają, że europejskie miasta Portugalii są atrakcyjne dla inwestorów w nieruchomości poszukujących zysków w szczycie sezonu turystycznego.
Jakość Opieki Zdrowotnej
Portugalia wyróżnia się jako wyjątkowy kierunek dla emigrantów poszukujących wysokiej jakości usług opieki zdrowotnej. Emigranci posiadający legalny pobyt mogą uzyskać dostęp do najwyższej klasy opieki medycznej za pośrednictwem Narodowej Służby Zdrowia (SNS) lub zdecydować się na prywatną opiekę zdrowotną, która często charakteryzuje się krótszym czasem oczekiwania i dodatkowymi udogodnieniami. Zaangażowanie kraju w doskonałość opieki zdrowotnej w połączeniu z przystępnym cenowo życiem sprawia, że Portugalia jest atrakcyjnym wyborem dla osób stawiających na pierwszym miejscu swoje zdrowie i poszukujących przyjaznego otoczenia ze światowej klasy usługami medycznymi.
Poprawa infrastruktury
Portugalia poczyniła znaczne inwestycje w rozwój infrastruktury, poprawiając łączność i dostępność w całym kraju. To zaangażowanie w rozwój infrastruktury przynosi korzyści mieszkańcom i zwiększa wartość inwestycji w nieruchomości. Regiony z dobrze rozwiniętą infrastrukturą zwykle charakteryzują się wyższą aprecjacją nieruchomości, co czyni je szczególnie atrakcyjnymi dla inwestorów poszukujących długoterminowego wzrostu kapitału. Regiony, dla których priorytetem jest także energia odnawialna i zrównoważone praktyki, odnotowują wzrost wartości nieruchomości, ponieważ kupujący poszukują przyjaznych dla środowiska przestrzeni życiowych.
Gdzie kupić nieruchomość w Portugalii
Atrakcyjność Portugalii jako głównego miejsca inwestycji nie ogranicza się do jednej lokalizacji; rozciąga się na różne regiony, z których każdy oferuje niepowtarzalny urok i potencjał inwestycyjny, któremu nie może dorównać wiele miejsc w Europie Zachodniej.
Lizbona Jako jedna z Wielkich Stolic Europejskich, historyczne dzielnice miasta, takie jak Alfama i Baixa, szczycą się uroczymi brukowanymi uliczkami, zabytkami i tętniącą życiem atmosferą, która sprawia, że posiadanie apartamentu w centrum miasta jest przyjemnością. W Lizbonie nastąpił gwałtowny wzrost popytu, napędzany renesansem kulturalnym miasta, wzrostem gospodarczym i popularnością wśród cyfrowych nomadów i emigrantów, mimo że cena za metr kwadratowy jest najwyższa w Portugalii.
Doprowadziło to również do wzrostu czynszów długoterminowych, szczególnie w nowoczesnych nieruchomościach. Dzielnica Chiado znana z ekskluzywnych sklepów, doskonałego transportu publicznego i obiektów kulturalnych, jest popularnym miejscem dla zagranicznych właścicieli. Bardzo poszukiwane są apartamenty z widokiem na rzekę i łatwym dostępem do słynnych tramwajów w Lizbonie. Ponadto powstające centra technologiczne w Parque das Nações przyciągają młodych profesjonalistów, dzięki czemu dzielnica ta jest atrakcyjna dla inwestycji na wynajem i drogich nieruchomości.
Porto: Porto, drugie co do wielkości miasto Portugalii, zostało wpisane na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO i może poszczycić się zabytkową architekturą, malowniczym brzegiem rzeki i oczywiście portem, od którego pochodzi jego nazwa. Ceny nieruchomości w Porto oferują połączenie historycznych apartamentów miejskich w Ribeira z widokiem na rzekę Douro i nowoczesnych inwestycji w rozwijającej się dzielnicy Foz do Douro. Zapewniają również przyzwoite zyski z wynajmu w połączeniu z rozsądnymi cenami.
Własność zagraniczna Inwestorzy lubią Porto ze względu na autentyczność, potencjał długoterminowego wzrostu i przyzwoite ceny nieruchomości za mieszkanie w centrum miasta. Atrakcyjności dodaje kulturalna scena miasta, charakteryzująca się galeriami sztuki, festiwalami muzycznymi i rosnącą reputacją kulinarną. W miarę dalszego rozwoju Porto oczekuje się, że wartość nieruchomości w kluczowych obszarach wzrośnie, co sprawi, że będzie ono obiecujące zarówno pod względem stylu życia, jak i przystępnych cen.
Algarve dla nowoczesnych nieruchomości: Algarve, najbardziej wysunięty na południe region Portugalii, jest ulubionym miejscem europejskich nabywców nieruchomości, poszukujących skąpanych w słońcu plaż, mistrzowskich pól golfowych i doskonałych zysków z wynajmu z idealnej nieruchomości. Miasta takie jak Faro, Lagos i Albufeira oferują kilka opcji nieruchomości, począwszy od plaży wille do posiadłości wiejskich.
Złoty Trójkąt, obejmujący prestiżowe kurorty Vale do Lobo, Quinta do Lago, i Vilamoura to popularne miejsca wśród luksusowych nieruchomości, choć dostępnych na najwyższym poziomie. Region ten przyciąga zamożnych nabywców poszukujących ekskluzywnych rezydencji z dostępem do światowej klasy pól golfowych, ekskluzywnymi udogodnieniami i wspaniałymi widokami na wybrzeże. Popularność Algarve jako kierunku turystycznego stwarza także możliwości dla inwestorów zainteresowanych krótkoterminowym dochodem z wynajmu, szczególnie w szczycie sezonu letniego.